El edificio de oficinas de Viñoly al estilo Nueva York en la rambla de Montevideo

“Es un punto muy especial, muy bien ubicado, antes de Ciudad Vieja y cerca del puerto, estratégicamente es una locación muy buena. La zona ya se está despertando. Hace años reconocimos que la Rambla Sur es una zona con características reales excelentes y con mucho potencial para la ciudad y para el emprendimiento”, explicó Rafael Viñoly, el reconocido arquitecto entre otras obras del premiado Aeropuerto de Carrasco.

Además, “el acceso por la rambla y la calidad del ambiente es extraordinaria, con mucho verde y vista panorámicas a la ciudad y el Río de la Plata”, agregó.

En cuanto al diferencial del Edificio Plaza Alemania dijo que “se proyectó como un smart building que apunta a ser sede de empresas multinacionales que buscan oficinas de alta categoría". "Está diseñado con los más altos estándares de calidad, certificación contra incendios, certificación medioambiental, e ciencia energética y exigencia en todos los detalles”, agregó.

En tanto, Román Viñoly, co-fundador de Integrated Developments explicó que “es el último terreno de primera sobre el río de la ciudad, tiene una ubicación muy central con fácil acceso a todas partes, por eso la gente que trabaje en estas multinacionales va a poder aprovechar una calidad de vida laboral que no tiene igual en la ciudad de Montevideo”. El resultado es un edificio de gran eficiencia en el uso y consumo de recursos, ajustado a los más altos requerimientos de seguridad y sustentabilidad de las empresas multinacionales.

Según Rafael Viñoly, el edificio se concibió como “una inversión a largo plazo en el desarrollo económico de Uruguay. Esto nos llevó a pensar en un producto que faltaba en el país: oficinas con amenities de avanzado diseño, sustentabilidad energética, certificaciones internacionales, calidad en las terminaciones, tecnología”.

Explicó que también los impulsó hacia un plan de negocio bastante inusual en el país - un edificio en alquiler, bajo una administración integral que permite acompañar las necesidades cambiantes de nuestros inquilinos a lo largo de años.

“Para nosotros como desarrolladores e inversores también significa la consolidación de un excelente equipo de trabajo y la validación que podemos hacer las cosas muy bien”, dijo.

Con respecto al proceso de diseñar una obra para Montevideo apuntó que “esta obra refleja la personalidad del lugar, la ciudad y su gente pero le sumamos el afán de crear algo al nivel de los más recientes edificios de Nueva York o Londres”.

Una inyección de energía en Palermo

Con un diseño innovador, una ubicación céntrica y conveniente, terminaciones de calidad, el Edificio Alemania establece un nuevo hito para edificios de oficinas en la capital uruguaya y segura revitalización del barrio de Palermo.

El proyecto se integra además a una nueva plaza pública también diseñada por Rafael Viñoly con una extensión de 4.000 metros cuadrados con un comedor al aire libre, piscina reflectora, césped, área para sentarse y árboles de sombra para los ocupantes del edificio y vecinos.

La planta baja, que funciona como Hall Principal de acceso cuenta con terminaciones de la más alta calidad y aloja un restaurante de primera categoría y espacios para áreas de trabajo más informal con vistas a la plaza.

Mucha luz y espacio

El edificio Clase A cuenta con pisos de 3,5 metros de altura, los más altos de la ciudad, y las ventanas del piso al cielo raso permitirán tener excepcionales vistas del Río de la Plata.

Las plantas de oficinas, que van desde los 470 a los 900 metros cuadrados, ofrecerán espacio y luminosidad y están diseñadas para poder ser divididas en dos unidades.

Diseño sustentable y ecológico

Para aquellos que prefieren ir en bicicleta al trabajo, el Edificio Plaza Alemania ofrece duchas, vestuarios, casilleros y espacio para guardar ese medio de transporte.

El sistema de Aire acondicionado será VRF, además dos grupos electrógenos alimentan a los servicios comunes del edificio y un porcentaje de la carga será destinada a cada unidad de piso para la alimentación a la mayor parte de los puestos de trabajo.

Con una certificación LEED Gold a la Sustentabilidad, el edificio ofrece iluminación Led de bajo consumo, ascensores con captura de energía, generación de energía solar fotovoltaica, reciclado de aguas grises y estaciones de recarga para vehículos eléctricos.

Movilidad y seguridad

Los dos niveles de subsuelos cuentan con espacios para automóviles. Dos montacoches independientes son accesibles desde los lados sur y norte del edificio. La buena distribución de acceso al estacionamiento acorta los tiempos para dejar y recoger los vehículos.

También contará con control de accesos, sistema CCTV y seguridad las 24 horas. Cada piso poseerá detectores ópticos y térmicos, hidrantes, sprinklers, matafuegos acorde normas internacionales y doble escalera de incendio para emergencias.

Sky Lounge 360 grados

La terraza de 460 m2 en la azotea cuenta con amplias vistas panorámicas abiertas de 360°. Es un espacio protegido ideal para eventos especiales, reuniones improvisadas, socialización o contemplación tranquila.

La iniciativa de Rafael y Román Viñoly, llevada a cabo a través Integrated Developments, abarca toda la cadena de valor del desarrollo inmobiliario: desde la adquisición del terreno y desarrollo del plan de negocios, hasta la arquitectura, la obra y el gerenciamiento del edificio una vez entregado y comercializado.

Rafael Viñoly Architects es reconocido mundialmente por la excelencia en diseño y entrega de proyectos. Con su sede en Nueva York y oficinas satélites en Londres, Manchester, Shenzhen, Abu Dhabi, Palo Alto, Chicago y Buenos Aires, Viñoly ha buscado constantemente elaborar una arquitectura que posea contribuciones cívicas significativas, y exceder los objetivos programáticos, económicos, estéticos y de performance de sus clientes y usuarios, explica su página web.

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