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En 2019 se vendió un mayor porcentaje de campos y a mejor valor
El año pasado cerró con 959 operaciones de compraventa de campos, que involucraron un total de 225 mil hectáreas comercializadas a un valor promedio por hectárea de US$ 3.342. Esas cifras indican que en 2019 no solo la tierra comercializada tuvo un mayor valor –US$ 85 por hectárea más–, sino que hubo un crecimiento de 41% respecto a la superficie involucrada en negocios realizados durante 2018.
En las últimas horas el Ministerio de Ganadería Agricultura y Pesca (MGAP) divulgó un informe elaborado por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) en el que se detalla que el valor medio de la hectárea –US$ 3.342– fue, como se adelantó, de US$ 85 más frente a los US$ 3.257 de 2018.
El monto total de las operaciones en el pasado año superó los US$ 751 millones, se informó.
Los departamentos con mayor superficie operada fueron Cerro Largo, Tacuarembó y Treinta y Tres, y en Salto fue donde se registró el precio promedio por hectárea más alto (US$ 3.357/ha).
Según se explica en el informe, eso recae en una operación particular vinculada al sistema productivo de citrus, aunque para hacer comparable el dato departamental con años anteriores se calculó el valor promedio del departamento no teniendo en cuenta dicha compraventa.
Por el contrario, el precio medio más bajo se ubicó –por quinto año consecutivo– en Artigas y fue US$ 1.896/ha.
Resultados alineados con las expectativas
Diego Perdomo, operador de mercados de tierras, indicó a El Observador que los resultados obtenidos durante 2019 “están alineados con las expectativas" planteadas en un primer momento.
Desde su punto de vista, la gran explicación de esos aumentos puede radicar en que el año pasado hubo una mayor cantidad de presencia de argentinos invirtiendo en tierras uruguayas. “Eso se puede deber al nuevo escenario político (en ambos países), sobre todo desde mitad de año en adelante, durante el tercer y cuarto trimestre. Eso lo percibimos y lo confirmamos con claridad ahora con los números”, afirmó.
En tanto, indicó que el año pasado se percibió “una mayor cantidad de operaciones” vinculadas a la actividad ganadera y forestal, lo que se ve reflejado en “una suba considerable en el promedio de hectáreas adquiridas por transacción y en la superficie total vendida”.
2020: se puede repuntar en el segundo semestre
En lo que refiere al escenario de cara a 2020, Perdomo comentó que antes de la crisis del coronavirus se proyectaba un año favorable desde el punto de vista del incremento de las inversiones. Sin embargo, ahora se prevé tener un año de repunte a partir de la segunda mitad del año .
“Pensamos que 2020 va a ser un año relativamente tranquilo durante el primero y el segundo trimestre, pero una vez superada esta situación que nos tiene un poco cautos a todos, probablemente se aceleren la cantidad de operaciones rurales en Uruguay”, concluyó.
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